所谓净值贷，是指房产按揭贷款正在还款中，且按揭贷款尚未结清，根据现在的房产总价减去按揭余额即为净值，以房产余额做为担保进行贷款的产品。

基本政策：

客 户 范 围：北京地区按揭满12个月的客户

额 度：最高1000万

计 算 方 式：评估值6成—按揭金额（中信银行按揭贷款可以按照7成计算）

期 限：最长20年

利 率：6.37%（上浮30%）

抵 押 率：住宅最高70%，商用最高50-60%

借款人要求：借款人需为企业法人、股东，或企业经营实际控制人

抵 押 权：需要界定是否为一般额抵押权还是最高额抵押权。一般抵押权可减去贷款余额，最高额抵押全额扣减。（详细见：《最高额抵押权和一般抵押权区别的文章》）

附 加 条 件：放款前需存贷款额15%的保证金（当天可质押出90%）+买贵金属或保险；单身离异需加强执；提供用款合同。

办 理 周 期：约一个月到一个半月

申 请 材 料：个人部分：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、个人流水、房本、评估报告、还款卡、银行贷款合同；

公 司 部 分：企业营业执照原件及复印件（经年检）、企业组织机构代码证正本、副本原件及复印件 、企业税务登记证正本、副本原件及复印件（三证合一后变更的执照只拿营业执照正副本）、企业开户许可证原件及复印件、公司章程原件（工商调档）

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