到银行办理房贷解押手续要带什么?
一般就是借款人身份证、合同、银行卡或现金,有的银行要预约,受理后在几个工作日之内(各家银行不同)退你他项权证、委托书、结清证明等材料,你拿着这些材料去当地房管局办理解押。
贷款后你可以拿到房本,但你可以留意一下房本上有抵押记录,包括抵押金额和期限,同时银行保存着当地房管局印制的他项权证,你的贷款结清后银行会退你他项权证,你拿着去房管局办理解押,抵押记录后打印注销抵押的日期,产权就百分百归你了,可以卖出或再次抵押贷款。
解押房贷
一先还清贷款,并开出还清证明,一式三份,拿到房产证(材料贷款合同身份证银行卡 )注:到银行房贷部门
二取一份还清证明给银行取他项权证(蓝本),银行开具授权委托书
三到房产交易中心解押(带还清证明、房产证等相关材料到交易中心)
注: 提前还房贷需要什么手续提前还贷流程与方式如下步骤:
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
4、借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。
5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
各银行提前还贷申请条件:
中国银行:提前30个工作日书面申请。
工商银行:要求贷款者提前30个工作日书面申请银行,提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。
农业银行:要求提前7个工作日书面申请,并且在贷款发放满一年后才可提出申请,提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。
交通银行:提前还款额度不得少于6个月的还款金额。
民生银行:自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。
N北京行:在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,方可书面申请提前归还部分或全部贷款 具体也可以到当地银行了解,以当地银行有关存贷款条例更为准确.
( 你原本是采用等额本息的还款方式,建议你跟银行协商,看能不能改为等额本金的还款方式.能改后再提前部分还款)
京工行购房抵押贷款提前解押都有哪些程序?
1.解除抵押的前提是:贷款结清
2.在贷款结清后,凭着会计部门的结清凭证单据到信贷部门办理解除抵押,3-5天能够办理完毕。
3.你可先签订购房合同,支付首付款,帮忙原房主早日还清银行借款。
4.也可找担保公司,先行支付借款办理解除抵押合同。
农行提前还贷需要什么程序?还完贷款怎样解押?
打个电话给银行,告诉银行你要提前还贷,然后带上钱或银行卡,去银行还贷,银行会算好还贷的本息,然后根据还贷证明书上的金额,把钱还给银行。要到“房产管理局交易大厅办理解除抵押手续”,解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续,取回房产证。
公积金贷款如何办理抵押手续?
至于使用公积金贷款的则要在还款结束,公积金中心给开了还完款的证明后,再到交易大厅办理解除抵押手续。
另外如果贷款者提前还贷的话,还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时,按揭多少年就得交多少年的保险费,如果提前还贷,例如贷款20年,刚过5年就全部还清,则还要退其余15年的保险费。
大部分银行提前解押程序都是:提前还款。带上身份证件。去柜台办理,然后银行会把当初压在银行的权项证件归还给你。然后去房管局换取你的房产证。
办好上面的手续,房子就完全属于自己了。
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