1、准备的资料

买方：
夫妻双方身份证、户口本、结婚证（原件及复印件）
学历证明
工作居住证
收入证明加盖公章（收入证明年收入=月收入*12  ，奖金要均摊到每个月中）
公司营业执照副本加盖公章（营业执照副本）
工资半年流水（需银行盖章）
银行卡复印件
行驶证复印件

2、公积金政策

公积金利率： 4.0
如果公积金贷过款或者提取过都算二套。 二套北京的政策是首付7成，利率上浮10%(4.4)
二套最多贷80万。

时效长，从申请到批贷 1个多月，从过户到放款1个半月

3、商贷政策

商业贷款利率 5.9 。2015-5-8可以做到88折，如果征信没有问题，部分银行最低可以做到85折。

贷款政策及查询：http://beijing.rong360.com/fangdai/search?px=1

时效适中，从申请到批贷 5-7个工作日，从过户到放款10-15个工作日

4、还款方式选择：等额本金和等额本息，详细参见等额本息和等额本金计算公式

5、其他注意事项

信用卡一定要保持良好的信用记录。如果出现逾期5年之后才能消掉。对贷款的折扣有影响。

征信记录查询：http://www.pbccrc.org.cn/

6、 链家面签地点：

金成建国5号