购房流程

1.全款交易流程： 签约——房屋核验（3到5个工作日）——资质审核（10个工作日）——网签及资金监管（1个工作日）——缴税及过户（1个工作日）——物业交割。

2.贷款交易流程：签约——房屋核验（3到5个工作日）——资质审核（10个工作日）——网签（1个工作日）——面签初审（1个工作日）——批贷（5到7个工作日）——资金监管（1个工作日）——缴税及过户（1个工作日）——物业交割——银行放款（出房产本后10到15个工作日）。

定金或直接签约→客户资质审核-业主需要房屋核验，准备交易资金→评估交易房屋→打网签→面签-首付款资金监管→申请银行贷款→银行批贷→办理缴税过户→领取新房产证，新房本做银行抵押→房屋首付款解冻→办理房屋物业交割→买卖完成

全款流程 ：签约→准备交易资金→客户资质审核→打网签→房屋资金监管→办理缴税过户→办理物业交割→领取新房产证→放款资金解冻→买卖完成

1. 准备
2. 先把自己需要出售的A房屋发出出售的信息，找中介也行，自己登报纸也行，找亲戚朋友也行，通过各种方式把出售房屋的信息传播出去，等到有反馈的信息后开始看房协商价格等。
3. 2

   进行（1）程序的同时，积极寻找符合自己心仪的房源，可以通过中介公司、广告等方式查询房源；有合适的B房子时，马上和房主看房，查询，协商讲房价，让B房主出价后你回复考虑一段时间，之后住几天就报上一个B房主不能接受的低价，但你报价时要留有余地，不把话说绝，就一个字“拖”；因为还要等A房的反馈信息。

4. 3

   这时候A房有反馈信息了~有买主想看房。看房后买主出的价格符合你的心意，你可让买主交纳一笔定金，签订合同；若买主出的价格你不满意，可以继续等待，直到有报价合适的买主出现，并交纳定金，签订合同。

5. 4

   进行（3）的同时，还要不断和B房主联系，查询B房的优缺点，侃价！侃价！……

   好了，收下A房的定金了，那就和B房主报上双方都能认可的价格吧，马上交上定金，签订合同。