重点需要看的内容 ：学区房买房换房全攻略

西城择校扫盲

择校扫盲篇

西城区名额分配政策解读

2014西城小学划片

2014北京城六区高中全排名

2014 海淀一派位计划表  http://jzb.com/bbs/thread-2838875-1-1.html

[重点小学] 2014年北京各区小学入学登记入学咨询及招生简章

http://jzb.com/bbs/thread-2684542-1-1.html

凶宅数据库：www.baadu.cn

两步搞定 指标被占用 无外乎

房主房屋出租 指标被租房子家占用  和      房主自家孩子或者挂靠户口的占用

第一种

去居委会查询 即可知道结果

因为如果此房子租房子的想上片内学校 需要居委会开具居住证明的

这边要备案的

可先去找居委会街道办的书记

书记很好说话  然后他会推荐你去找具体办事的人员

具体办事的 一看是领导推荐的 自然知无不言

第二种  直接去片区派出所  找户籍警察查询

要亲自去 不要打电话咨询

要谦卑和低调

告知 自己的的目的

让户籍警帮你查询此房本上的户口有几个 都是谁

多大年纪 一般很好推断出是否 有适龄儿童上没有上 这个

• 传统热门校：实验二小（本校、长安校区、民团校区）、育民小学、黄城根小学、育翔小学、奋斗小学、宏庙小学、中古友谊小学、三里河三小、西师附小、五路通、实验一小、育才小学、宣师一附小、康乐里、北京小学走读部、自忠小学、复外一小、阜外一小、展览路一小、厂桥小学
• 直升校：宏庙小学、西单小学、西什库小学、裕中小学、雷锋小学、北长街小学、柳荫街小学、西外附小（原北礼一小）、八中附小（原福州馆小学）、椿树馆小学、一实验前分、陶然亭小学

• 传统热门校：史家小学、府学小学、景山学校、光明小学、丁香小学、和平里九小、和平里四小、黑芝麻小学、一师附小、西中街小学、灯市口小学、崇文小学、分司厅、和平里一小、培新小学、东交民巷、史家小学分校、板厂小学、景泰小学
• 九年一贯：171中学青年湖小学部（原青年湖小学）、东直门中学小学部（原雍和宫小学）、史家小学实验学校（原曙光小学）、5中分校小学部（原方家胡同小学）、166中学小学部(原校尉胡同小学）、广渠门中学小学部（原花市小学）、文汇小学（原忠实里小学）、一师附小、艺美小学
• 对口直升：新开路东总布小学、和平里一小、新鲜胡同小学、东四十四条小学、汇文一小、前门小学、景泰小学

• 传统热门校：人大附小、中关村一小（本部、天秀部、党校）、中关村三小（本部、万柳）、万泉小学（万泉、曙光）、中关村四小、双榆树中心小学、中关村二小 （本部、华清、百旺分校）、上地实验小学、北大附小、海淀实验小学（本部、苏州街分校）、二里沟小学 、翠微小学、七·一小学 、五·一小学 、育英小学、北航附小、农科院附小 、北师大附小、北医大附小、石油学院附小 、海淀实验二小
• 直升校：上地实验小学、人大附实验小学（原知春里小学）、八一学校小学部（原彩和坊小学）、理工附中小学部（原车道沟小学）、羊坊店中心小学、羊坊店4小、羊坊店5小

• 朝阳区：芳草地本部、白家庄小学、花家地实验小学、陈经纶珠江帝景分校、陈经纶嘉铭桐城分校、海淀人大附中朝阳分校、北师大朝阳附属小学、中科院朝阳附属实验学校、朝外小学、朝师附小、首师大附属实验小学、呼家楼中心小学

• 丰台区：丰台一小、丰师附小、丰台五小、东高地一小、东高地二小、东高地三小、云岗一小、云岗二小、北京小学万年花城、实验二小怡海分校
• 石景山区：景山远洋分校

• 德胜学区：育翔小学、西师附小、实验二小德胜校区(原民团小学)、五路通小学、裕中小学
• 什刹海学区：黄城根小学、厂桥小学、西什库小学、雷锋小学、柳荫街小学、鸦儿胡同小学、新街口东街小学、什刹海小学
• 西长安街学区：实验二小长安校区(原长安小学)、自忠小学、北长街小学、力学小学、顺城街第一小学
• 金融街学区：第二实验小学、奋斗小学、宏庙小学、西单小学、实验二小涭水河分校、华嘉小学
• 月坛学区：育民小学、三里河第三小学、中古友谊小学、复兴门外第一小学、实验二小白云路分校
• 展览路学区：奋斗小学银河校区(原银河小学)、展一小、阜外一小、西外附小(原北礼士路一小)、进步小学、北建附小(原文兴街小学)
• 新街口学区：黄城根小学官园校区(原官园小学)、实验二小玉桃园分校、四根柏小学、中华路小学、西四北四条小学
• 大栅栏-椿树-天桥学区：第一实验小学、育才学校小学部、一实验前门分校、炭儿胡同小学、新世纪实验小学、香厂路小学
• 陶然亭-白纸坊学区：宣师一附小、八中附小(原福州馆小学)、陶然亭小学、育才学校太平街校区、白纸坊小学、半步桥小学、西城实验小学
• 广内-牛街学区：北京小学(本校全寄宿，面试入学，不划片招生)、康乐里小学、北京小学走读部、回民小学、登莱小学
• 广外学区：北小广分、北小红山、实验二小广外分校(原广外一小)、北京小学天宁寺分校(原天宁寺小学)、一实验广分、椿树馆小学、三义里小学、青年湖小学、红莲小学
  

• 和平里学区：171中学青年湖小学部（原青年湖小学）、和平里一小、东师附小、和平里二小、和平里四小、和平里九小、和平里三小、地坛小学、安外三条小学
• 安定门-交道口学区：府学小学、分司厅小学、5中分校小学部(原方家小学)、黑芝麻小学、北锣鼓巷小学
• 景山-东华门学区：166中学小学部(原校尉胡同小学）、美术馆后街小学、什锦花园小学、东交民巷小学、北池子小学、东高房小学、灯市口小学、织染局小学
• 北新桥-东直门学区：史家小学实验学校(原曙光小学)、东四十四条小学、东直门中学小学部(雍和宫小学)、史家分校、西中街小学、北新桥小学、艺美小学
• 东四-朝阳门-建国门学区：新鲜胡同小学、汇文一小、新开路东总布小学、遂安伯小学、史家小学、东四九条小学、史家七条小学（原东四七条小学）、西总布小学、回民小学、春江小学
• 东花市-崇文门-前门学区：文汇小学（原忠实里小学）、前门小学、广渠门中学小学部（原花市小学）、崇文小学、新景小学、回民实验小学
• 龙潭-体育馆路学区：光明小学、培新小学、板厂小学、体育馆路小学、永生小学
• 天坛-永定门外学区：一师附小、景泰小学、天坛南里小学、天坛东里小学、革新里小学、宝华里小学、金台书院小学、精忠街小学、定安里小学
• http://jzb.com/bbs/thread-3205547-1-1.html

西城区名额分配政策解读

from:http://jzb.com/bbs/thread-3206706-1-1.html

http://jzb.com/bbs/thread-3223681-1-1.html

【西城数据】西城各校招生推优+大派位+特长数据汇总http://jzb.com/bbs/thread-2856942-1-1.html

北京户籍出生学龄人口相关数据http://jzb.com/bbs/thread-3209448-1-1.html

一、买房择校基本理念-打算买房择校的家长要看的第一帖
关于是否需要买学区房的问题，现在争论很多。一味的捧学区房或者一味的唱衰学区房，固然能博眼球，但是作为家长，需要得到的是真正负责任的建议。孩子的教育是件大事，买学区房也是件大事，大事上最重要的是要理性！理性是双方面的：

第一是要认清现实：
1.北京的教育格局是什么样的？北京的升学制度是什么样的？
2.自己现有的划片学校究竟如何？是否有必要择校?
3.自己是否有能力不通过学区房择校？对于第1、2两个问题，简明扼要的说：
北京西城、海淀、东城是优质学校的资源高地，细分的话，这三个区各有特色。朝阳、丰台、石景山、顺义的中学有部分亮点，顶尖的学生还是有机会杀出来的，但是整体上，高中实力远落后于西海东、初中强弱分布不均，中等生的出路远逊于东西城。至于其他区县，出头的机会渺茫。（具体见后面的深度研究）
而目前北京小升初大量采用的派位制度，并非依靠成绩，而是类似抽签。对于弱区的孩子，如果不能通过特长等方式杀出来，学区内即便有优质初中，也没有把握靠成绩拼上岸。
    综合以上：
如果你坐拥西海东的普小（非海淀远郊的几个街道），朝阳的陈分（帝景、嘉铭均为九年一贯、初中靠谱）、石景山的景山远洋（九年一贯，小升初不用担心残酷的派位），原则上都可以不折腾，除非你的经济实力都很大余力，或者将其视为投资；
城六区的其他区域，如果你重视孩子的成长，建议量力而为的基础上多做打算；
对于城六区以外的区域，建议能动的尽量动；

此外，对择校的难度要有清晰的认识。不要对共建、凭赞助和关系择校、以考择校报有不切实际的幻想。
近年卡择校，相比以往最大的变化就是实施了信息采集系统。在信息采集系统的保障下，如果没有目标区县的户口或房产，就无法在目标区县完成信息采集。2013年实施信息采集系统后，大量凭赞助和关系跨区择校的孩子被卡。
2014年，更是在信息采集的基础上，严格执行就近入学。共建被取消，只有部分中央在京机关可以保障入学，人数比以前大大减少，央企几乎没有保障名额；凭赞助和关系择校几无可能；公立校以考择校也被禁止（包括和中科院合办9年的育才超常班也被禁止），只有寄宿制学校（如：北京小学、奋斗小学）可以免试入学，且限本区户口；只有少数优质私立校、特色校（如：海淀建华实验、朝外附小）仍可以考试或投简历入学，2015年都挤破了头~~~
对于户口挂靠，今年东西城都要求户籍人口0增长，如果有这个打算，建立尽快运作，看看究竟有多难，如果被卡，提前运作。不要等到快入学了才张罗挂靠，被卡了都没时间应对。
对于集体户，现在东西城都在强力清理集体户，特别是外区有房的，很难留的下来。当然，如果能留下来，还是能保证东西城有小学上的。
我的建议，能别折腾还是别折腾。但如果属于必须要折腾的范畴，又择校无门的，那还是要考虑学区房的~

第二是要认清自己：
版上讨论学区房的，绝大多数都是300万预算以上，500万甚至800万预算的也不在少数，话题总是绕不开那些名校。可人比人气死人，来学区房版，不是为了找自卑的，而是为了解决自家的问题。
所以，不要攀比，有多少钱办多少事，在自己家预算范围内，争取寻找最好的解决方案。

第三是要周全考虑：
买学区房择校，是为了给孩子提供更好的成长环境。
但成长是多方面的：居住条件是否拥挤、父母通勤是否方便、是否能够得到老人的照顾，还贷压力是否大到不能承受失业风险或者没有更多的财力支撑孩子的课外教育，都是需要考虑的。如果自己财力有限，不可只考虑学区名额，对其他问题也要周全考虑~~

 二、迅速了解各区县优质教育资源及教改情况

1.西城择校扫盲之西城教育格局与教改速览（配地图，2015年1月19日版）-ppt!
2.其他区县择校扫盲与优质教育速揽（包括：海淀、东城及朝石丰于郊区的简单介绍，配地图，2015年2月19日版，NEW!）

三、人口、落户年限、入学政策及择校思路(买学区房的政策风险及应对策略，新手必读！)

北京户籍出生人口相关分析（形势严峻啊~~）

入学政策、落户年限及择校思路
     整理中，考虑到最近各种消息非常敏感，打算2015年政策定了之后，再整理。
     总之几点：
1.如果落户年限不足的，充分考虑学区内调剂的可能，特别是西城直升校，不要妄想有房有户绝对优先~~~
    2.海淀等区县，有些学校入学限一手业主，海淀有些学校升学的时候，非子弟和非某小区业主，对口中学也不一样；
     3.一房6年一名额，不会卡同父同母合法二胎，如果6年内名额用过，充分考虑学区内调剂的结果；

四、房产交易扫盲

学区房买房、换房交易全攻略(房政、买房换房操作全解析，2015年1月8日版！)

  一、北京高考格局

2014年北京清北录取数据（犬父整理）
2014年北京的文理高考数据(转载自闻风微博)
北京城六区高中全排名（2014版）–一牛原创，基于2013年高考数据

点评：
1.就清北人数而言，东城与西城、海淀差距巨大！
2.但是如果看一本率的话，东城领先海淀，和西城的差距也很小。
3.如果看本科率，海淀连丰台都不如~~可见海淀教育强弱层次分明~~
4.如果你对孩子的要求，不是非清华、北大、985不可，只是希望一本，或者本科就行的话，东城、朝阳都还是值得考虑的。

  二、北京中考格局

2014年北京东西城、海淀、朝阳、顺义5区中考成绩分布（数据来自一牛）

点评：
中考的格局和高考有很多相似的地方，高分段比例：西、海、东、朝；中等及中上等分数段比例：西、东、海、朝；中等以下分数段比例：西、东、朝、海。海淀学生的成绩两极分化严重，所以更要抓教育、拼孩子~~~。顺义初中有牛栏山一中等牛校，高分段是亮点。

提醒一下：现在买学区房的人，入小学大概是3~5年后的事情，那么升中学大概是9~11年后的事情，升高中大概是12~14年后的事情，所以以上格局分析仅供参考，更重要的是研究趋势！个人认为，未来北京各区县相对的格局不会发生大的变化，但是细节会有~~

一、西城小升初升学数据和各学区对比汇总

2015年2月25日补充原始数据：
【西城数据】西城各校招生特长、推优、大派位数据汇总（易水小寒，2014年6月3日整理）

二、东城小升初升学数据和各学区对比汇总

2015年2月3日更新：
盘点东城区幼升小学校最新排名（艳莎转载，闻风作品，不代表本人观点，特别是排名!!~）
最新消息：2015年东城区对口直升校增加至8对 正式组建4大教育集团（new!!）
东城教改汇总 一牛整理

2015年2月25日补充原始数据：
【数据透析】东城一派位+二派位招生人数及南北区差异（易水小寒，2014年5月30日整理）

三、海淀小升初升学数据和各学区对比汇总

2014~2015版海淀区全部120所小学学区划分、学区内排名、全区排名（levleexmn转载，应是闻风2014年10月作品，不代表本人观点。海淀小升初极其复杂，同学区不同学校对口初中不同、同学校是否子弟/业主对口初中不同，除个别直升校外，不可简单的据此表衡量小升初对口质量）

2015年2月25日补充原始数据：
海淀特长、推优、寄宿招生数据（易水小寒 2014年6月3日整理）
海淀各学区推优原始数据（易水小寒，2014年5月16日整理）

四、其他区升学数据精华

朝阳2014年初中一模排名（xarrow提供，New!）

一、学区全文档（划片、学校分布、校舍情况）

1.北京市2014年各城区小学一年级新生入学登记通告（家长帮精心汇总，照片原始资料供比对）
2.西城区小学划片全文档（一牛提供，2014年最新，一个不落，码成文字了，可以下载下来，在文档里搜索，查划片。）
3.西城学区地图（学校分布、校舍情况全文档）
4.海淀的学校分布图

二、学区房房源情况及周边环境

热门小学学区房房源、周边环境、看房及出手报告索引

更多房源情况，欢迎家长贡献。
索引贴范文：陶然亭小学学区房、周边环境、看房及出手报告索引
出手报告范文：出手自忠学区房

一、北京升学政策解析

西城区名额分配政策解读（以2014年数据为例）－一牛制作
西城区名额分配政策解读（以2014年数据为例）－一牛制作.pdf
说明：
        名额分配入学，是西城2014年起，初升高新增的入学方式，示范高中向本校及普通中学直接投放名额，而且给普通中学的名额更多，以增加普通中学升示范中学的机会。仅面向有3年完整西城初中学籍的，中途转学的没机会。一牛详细的研究了名额分配的机制~~

顺便说一下，最近咨询一牛和我的人很多，我发帖回帖却很少。忙工作、忙孩子是主要的原因，但另一方面，也是为了能有更多的精力整理一些扫盲材料，让更多新关注学区房的家长能够迅速度过菜鸟期。
所以，回消息不及时的，万望谅解！

西城择校扫盲
学区房买房换房交易全攻略
择校扫盲之其他区县

from：http://jzb.com/bbs/thread-3205119-1-1.html