- 去银行取解押材料 4-15 9:30 am
北京银行：本人携带身份证去办理即可
解押材料包括：
1）房屋他项权证
2）北京市国有土地房屋一般抵押权注销登录申请书
3）授权委托书
4）抵押合同解除/终止协议
5）银行营业执照、组织机构代码证、金融许可证 复印件
6）本人身份证复印件
其中，第2项，需要银行根据业务编号在系统中【提交】，否则建委无法解押。
- 去建委办理解押手续 4-15 11:40 am
携带资料：
1）本人身份证原件
2）房产证原件
3）上述所列的解押材料
办理地点：
1）昌平建委服务大厅
位置：昌平区南环东路36号
2）昌平建委回龙观办事大厅
位置：回龙观东大街5号和谐家园二区南门外底商
大概流程：
上午11点30到的昌平建委，先在咨询处取号，告诉他办理解押，然后会给你一个号。我去的时候，当时前面没有人办理， 直接拿着号就去办理窗口（4号窗口绿色通道，3-6号都可以办里解押）。
办的过程中被告知，抵押权注销登记申请书没有提交，让赶紧给银行打电话，那时应该11点45左右，打了N个电话没人接，银行的人吃饭正当紧，没办法，只能下午再办了。
如果上午办理，还可能下午就归档。因为我还要办理变更房本，而变更必须等解押归档之后才能办理。但是如果下午办理，就只能等到第二天下午归档。（官方给的归档时间是24小时）但是我猜是否每天的中午进行归档，不太清楚。
等到下午1点，又开始催银行，又打了N个电话，还是没人接。直到1点30才打通。幸好提交申请书只需要5分钟，可能就是点一个按钮的事儿。
银行提交之后，办理解押本身很快，可能就10分钟不到就办完了。在房本上盖一个解押的章就办理完了。
- 咨询有关变更房本的事情
因为流星花园 地址更变，去掉“马连店村”，“C区”改成“二区”。必须在变更完房本之后才能网签。
先去18号窗口确认了一下变更的具体地址，并咨询了变更需要带的资料。而且打听到可以在回龙观办理解押和变更房本的业务。早知道就不大老远跑到昌平县城了。
变更房本：4-16 2:00 pm
需要携带资料：
1）身份证原件及复印件
2）房本原件
3）派出所开地址变更证明，盖章(实际办理并不需要，但房屋评估报告需要居委会开证明)
变更内容：
房屋坐落：“昌平区东小口镇马连店村流星花园C区9号楼11层5单元1102”改为“昌平区东小口镇流星花园二区9号楼11层5单元1102”
变更原因：
1）马连店村已经拆迁不存在了
2）C区和二区是最初开发商和派出所不统一导致，建委统一为二区。
办理流程：
- 提交材料
- 系统变更信息
- 变更测绘页并盖章
- 复印测绘页
- 交费 ，40元
- 出房本
办理本身其实很快，只是复印房本的测绘页，耽误了点时间，需要去外面复印，其实在里面也有一个复印点，1块一张。就去外面找便宜点的复印点，找了半天，好不容易找到一个，结果价格也一样，没办法，认了吧。
等办完第4步手续之后，就等着叫吧，大概过了10几分钟，让到18号窗口交费，交完之后直接到另外一个窗口，打印房本，OK。
